🔵А – АСТРАХАНЬ

Помните, как нас готовили к 2025-му? Льготная ипотека уходит — рынок проседает, цены ползут вниз, застройщики замирают в ожидании...

Жизнь, как всегда, оказалась сложнее учебников.

➡️ Собрали для вас главные тренды, сформированные на рынке недвижимости Астрахани к началу 2026 года:

1️⃣Экспозиция выросла на 30,3%, а спрос — нет. Инерция запусков проектов, подготовленных в 22-23гг и выход частных инвесторов из активов – увеличили объем экспозиции. Рынок копит предложение, а покупатели не торопятся.

2️⃣Спрос стагнирует, но цена идёт вверх (+10,5%). Цена теперь формируется под давлением себестоимости и коммерческих субсидий, что идет в разрез со слабеющим спросом.

3️⃣Малометражное жильё стало ещё меньше. Студии похудели на 12,7% (до 26,9 м²), однушки — на 4,2%. Корректировка метража стала главным способом сохранить доступный бюджет лота.

4️⃣«Остатки» копятся не в готовых домах, а в строящихся. «Спрятанные» застройщиками лоты составляют 36% в структуре остатков рынка первичной недвижимости Астрахани.

❤️ Хотите получить полную версию годового аналитического отчета по Астрахани?

✅ Ставьте «+» в комментариях, и мы поделимся файлом с вами.

#год_наоборот #Астрахань