❤️ Хорошее начало: как ужесточение семейной ипотеки отразилось на продажах квартир в новостройках? Актуальные данные по количеству сделок от аналитиков Объектив.РФ

После рекордных значений продаж в декабре 2025, когда покупатели стремились закрыть сделки на прежних условиях, рынок закономерно охладился: показатели января 2026 ожидаемо уступили декабрьским. Однако в годовом выражении (к январю 2025) практически во всех крупных городах РФ наблюдается положительная динамика.

⬇️В начале 2025 года на рынке недвижимости отмечался серьезный спад. Традиционно низкий сезон и высокая ключевая ставка привели к затишью: покупатели занимали выжидательную позицию.

В январе 2026 года ситуация кардинально иная — если сравнить результат января 2026 с аналогичным периодом прошлого года, то в отдельных случаях динамика превышает 200%. Такой скачок связан преимущественно с активностью покупателей, желающих совершить сделку до вступления в силу изменений по семейной ипотеке (с 1 февраля 2026 года.)

Общее количество сделок на рынке первичной недвижимости в январе 2026 года в шт.* / Динамика январь 2025-январь 2026 в %
Уральский федеральный округ
🔹 Екатеринбург – 2041 шт. (+77%)
🔹 Тюмень – 1432 шт. (+85%)
🔹 Челябинск – 819 шт. (+202%)
Приволжский федеральный округ
🔹 Пермь – 904 шт. (+135%)
🔹 Ижевск – 475 шт. (+56%)
🔹 Киров – 206 шт. (+14%)
Южный федеральный округ
🔹 Астрахань – 331 шт. (+212%)
🔹 Ростов-на-Дону – 1181 шт. (+74%)
Сибирский и Дальневосточный федеральные округа
🔹 Новосибирск – 707 шт. (+48%)
🔹 Владивосток – 362 шт. (+4%)
🔹 Хабаровск – 334 шт. (+33%)

* Приведен экспертный прогноз по полному итоговому количеству договоров ДДУ подписанных и зарегистрированных в январе 2026 г., основанный на данных Росреестра от 02.02.2026 г. Для Екатеринбурга, Перми, Челябинска, Тюмени, Ижевска, Кирова, Хабаровска и Ростова-на-Дону – прогнозное значение с учетом сделок ДДУ и ДКП.

#аналитика