❤️ Итоги 2025 года на рынке новостроек Ижевска: существенный рост цены метра и высокая доля сделок ДКП.

По данным сервиса «Объектив.РФ», в Ижевске за 2025 год было заключено 6 357 сделок (ДДУ и ДКП) с общим объёмом реализации 302 168 м². Среднемесячное поглощение составило 529 сделок или 25,1 тыс. м².

➡️ К концу 2025 года рынок новостроек Ижевска показал заметное оживление: количество сделок в декабре достигло 789 шт., что значительно выше среднемесячного значения продаж за год.

Если в 2024 году на рынке первичной недвижимости Ижевска было реализовано 6 341 шт. лотов , то в 2025 данный показатель оказался на уровне 6 357 шт. Общее количество совершенных сделок по итогам 2025 году практически не изменилось, показав разницу с предыдущим годом +0,3% .

🖇 Ипотека остаётся основным инструментом финансирования: 73% всех сделок заключено с использованием кредитных средств.

Доля сделок по договорам купли-продажи (реализация после РВЭ) составила 20,7% от всего количества совершенных сделок в 2025 году, что является достаточно высоким показателем для региональных рынков.

➡️ Доля сделок с дисконтами в 2025 году составила 35,2% от общего объема продаж за 2025 год. Средний размер скидки в 2025 году оказался на уровне 5,5% или около 352 тыс.руб.

Доля сделок с «увеличением» к прайсовой цене зафиксирована в 2025 году на отметке в 33,8%, средний размер удорожания + 14,5% от или более 673 тыс.руб.

⬆️Динамика объема предложения на первичном рынке Ижевска составила- 6% по итогам года. В январе 2026 года экспозиция на витрине новостроек составила 379 тыс. м2. При текущем темпе продаж для реализации всех остатков потребуется около 1 года и 9 месяцев

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы Удмуртии в 2025 году выросла на 17,5% и добралась до уровня в 134,5 тысяч рублей.

🔵ТОП-5 девелоперов Ижевска по объёму реализации в 2025 году:
Объем реализации в м2 / доля рынка в %
1️⃣КОМОССТРОЙ® — 47 707 м² (20,6% рынка)
2️⃣ГК АСПЭК-Домстрой — 20 968 м² (9,0%)
3️⃣UDS — 20 336 м² (8,8%)
4️⃣ГК Острова — 15 579 м² (6,7%)
5️⃣СК Kalinka Group — 15 106 м² (6,5%)

*Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 12.01.2026. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Ижевск