❤️ Больше половины совершенных сделок в 2025 году в Перми прошли с дисконтами: результаты рынка первичной недвижимости за прошлый год

По данным сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», в Перми за 2025 год было зафиксировано 9 367 сделок (ДДУ и ДКП) с общим объёмом реализации 442 890 м². Среднемесячное поглощение составило 780 сделок или 36,9 тыс. м².

⬆️ В конце 2025 года наблюдалось резкое оживление рынка, связанное с адаптацией к новым экономическим условиям и изменениям в кредитной политике.

Если в 2024 году на РПН Перми было реализовано 7 469 шт. лотов , то в 2025 этот показатель оказался на уровне 9 367 шт. Общее количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости в 2025 году выросло на 25,4% .

🖇 Ипотека продолжает играть ключевую роль в сделках с первичной недвижимостью в столице Прикамья — 77,7% всех продаж в 2025 году были осуществлены с привлечением кредитных средств.

Интерес покупателей к жилью в готовых новостройках Перми в течение 2025 года был обусловлен возможностью получения существенных скидок от застройщиков. Доля сделок по договорам ДКП (реализация после РВЭ) составила 14% от общего количества продаж на рынке новостроек за прошлый год.

➡️ Доля сделок с дисконтами в 2025 году составила 54,5%, средний размер скидки в 2025 году оказался на уровне 6% или около 478 тыс.руб.

Доля сделок с «увеличением» от прайсовой цены показала отметку в 27,7%, средний размер удорожания + 11,4% от или более 650 тыс.руб.

🖇 Динамика объема предложения на первичном рынке Перми остается положительной, + 2% по итогам года. В январе 2026 года экспозиция на витрине новостроек составляет 10 655 лотов или 559 тыс. м2.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в январе 2026 года находится на отметке в 170,5 тыс.руб. За 2025 год этот показатель вырос на 11%.

🔵ТОП-5 девелоперов Перми по объёму реализации в 2025 году:*
Объем реализации в м2 / доля рынка в %
1️⃣СИК Девелопмент-Юг – 54 501 м² (14,7%)
2️⃣ПЗСП – 49 482 м² (13,3%)
3️⃣ГК ПМД – 39 770 м² (10,7%)
4️⃣ГК Железно – 26 911 м² (7,3%)
5️⃣Группа компаний ОНИКС – 25 468 м² (6,9%)

*Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 12.01.2026. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Пермь