❤️ Итоги 2025 года на рынке новостроек Хабаровска: снижение объема предложения и рост средней цены квадратного метра

По данным сервиса «Объектив.РФ», в столице Хабаровского края за 2025 год было заключено 6 707 сделок (ДДУ и ДКП) с общим объёмом реализации 328 127 м². Среднемесячное поглощение составило 558 сделок или 27,3 тыс. м².

🖇 К концу 2025 года рынок новостроек Хабаровска, следуя общей тенденции крупных региональных центров, показал положительную динамику: в декабре количество сделок достигло 752 шт.

Спрос на первичном рынке Хабаровского края за 2025 год увеличился - количество сделок с новостройками составило 6 064 шт., что на 10,6% больше показателей за 2024 год.

🔵Ипотека остаётся основным инструментом финансирования: 68% от всех сделок заключены с использованием кредитных средств.

Для поддержания соответствующего уровня продаж, застройщики предлагали обширный спектр маркетинговых инструментов. Доля сделок с дисконтами в 2025 году составила 45,8% от общего объема продаж за 2025 год. Средний размер скидки в 2025 году оказался на уровне 6,6% или около 576 тыс.руб.

➡️ Доля сделок с «увеличением» к прайсовой цене зафиксирована в 2025 году на отметке в 26,6%, средний размер удорожания +13,6% от или более 831 тыс.руб.

Объем предложения на первичном рынке Хабаровска показывает снижение на -9,5% по итогам года. В январе 2026 года экспозиция на витрине новостроек составляет 354 тыс. м2.

➡️Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы Хабаровского края в 2025 году выросла на 4,4% и добралась до уровня в 190,2 тысяч рублей.

🔵ТОП-5 девелоперов Хабаровска по объёму реализации в 2025 году:*
Объем реализации в м2 / доля рынка в %
1️⃣Талан — 49 097 м² (15,5%)
2️⃣DARS Development — 40 807 м² (12,9%)
3️⃣ГК Дом Арт — 38 198 м² (12,1%)
4️⃣ГК Альфа — 21 190 м² (6,7%)
5️⃣Юникей — 20 454 м² (6,5%)

*Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 12.01.2026. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Хабаровск