❤️ Итоги 2025 года на рынке новостроек Владивостока: спрос стагнирует, цена растет

По данным сервиса «Объектив.РФ», в столице Дальнего Востока за 2025 год было заключено 7 093 шт. сделок ДДУ с общим объёмом реализации 320 515 м². Среднемесячное поглощение составило 591 сделка или 26,7 тыс. м².

➡️ В завершающем квартале 2025 года рынок первичного жилья Владивостока продемонстрировал заметное оживление, как и во всех крупных региональных центрах — декабрьский показатель сделок составил 832 шт. Однако итоговые показатели оказались ниже результатов 2024: фактическое количество проданных лотов снизилось на 5,9%.

Ипотека остаётся основным инструментом финансирования: 69% от всех сделок заключены с использованием кредитных средств.

♦️ Доля сделок с дисконтами в 2025 году составила 50,3% от общего объема продаж за 2025 год. Средний размер скидки в 2025 году оказался на уровне 5,3% или около 498 тыс.руб.

Доля сделок с «увеличением» к прайсовой цене зафиксирована в 2025 году на отметке в 16%, средний размер удорожания +10,8% от или более 667 тыс.руб.

⬆️ Динамика объема предложения на первичном рынке Владивостока остается положительной, + 23,7% по итогам года. В январе 2026 года экспозиция на витрине новостроек превышает 949 тыс. м2.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы Приморского края в 2025 году выросла на 6,3% и добралась до уровня в 203,8 тысяч рублей.

🔵ТОП-5 девелоперов Владивостока по объёму реализации в 2025 году:*
Объем реализации в м2 / доля рынка в %
1️⃣ПИК — 39 368 м² (12,3%)
2️⃣Талан — 17 992 м² (5,6%)
3️⃣ESKADRA GROUP — 17 745 м² (5,5%)
4️⃣ГК Самолёт — 16 925 м² (5,3%)
5️⃣Glorax Development — 16 867 м² (5,3%)

*Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 12.01.2026. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Владивосток