🔵 Отмена моратория на штрафы застройщикам за задержку ввода жилья: что изменилось с начала 2026 года?

Мораторий на штрафы застройщикам за задержку сдачи жилья введён в апреле 2020 года из-за пандемии, продлевался в марте 2022 года (после санкций) и в марте 2024 года — действовал до конца 2025 года. С 1 января 2026 года – прекращение действия моратория на штрафы для застройщиков, которые задерживают сдачу жилья.

➡️ Это значит, что дольщики смогут требовать неустойку, если строители не уложатся в заявленные сроки ввода дома в эксплуатацию. По оценкам аналитиков, в России за первые три квартала 2025 года 42% квартир сданы с нарушением сроков — это на 7% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года.

♦️Ключевые моменты:
➡️Для дольщиков: появляется возможность взыскать неустойку с застройщика. Сумма зависит от стоимости квартиры, количества дней просрочки и ключевой ставки. Например, при стоимости квартиры 15 млн рублей и ключевой ставке 16% за полгода просрочки застройщик может выплатить около 3 млн рублей.
➡️Для девелоперов: возрастает финансовая нагрузка. Власти планируют ввести механизм рассрочки по штрафам за три года, но условия пока не утверждены.

⬆️Эксперты прогнозируют рост судебных споров между дольщиками и застройщиками, возможное увеличение сроков строительства (девелоперы будут стараться минимизировать риски штрафов) и потенциальный рост цен на новостройки из-за возросших издержек.