🖇 Как изменилась средняя цена предложения на рынке первичной недвижимости за 2025 год? Рассказываем, сколько сейчас стоит квадратный метр на первичном рынке жилья в городах присутствия сервиса

❤️ По мнению аналитиков Объектив.РФ, на сегодня формирование средней стоимости лота на рынке первичной недвижимости представляет собой комплексный процесс, который зависит не только от рыночного спроса, но и от целого ряда факторов общей экономической конъюнктуры. В частности, существенное влияние оказывает себестоимость строительства, которая в настоящее время демонстрирует устойчивый рост. Это связано как с увеличением фонда оплаты труда, изменениями в налоговой базе, так и общим удорожанием строительных материалов.

🔵 Особую роль в формировании рыночной цены играет современная практика применения застройщиками различных схем ценообразования. Выбор конкретной модели ценообразования напрямую зависит от способа финансирования сделки, что создает дополнительные факторы влияния на итоговую стоимость предложения на рынке.

Актуальная средняя цена м2 лота в продаже в январе 2026 года / динамика средней цены м2 предложения относительно января 2025 года в %
Уральский федеральный округ
🔹 Екатеринбург – 176,3 тыс.руб. (+10%)
🔹 Тюмень – 155,1 тыс.руб. (+6,2%)
🔹 Челябинск – 159 тыс.руб. (+15,3%)
Приволжский федеральный округ
🔹 Пермь – 170,1 тыс.руб. (+11,7%)
🔹 Ижевск – 133,4 тыс.руб. (+12%)
🔹 Киров – 147,6 тыс.руб. (+16,3%)
Южный федеральный округ
🔹 Астрахань – 161,5 тыс.руб. (+11,5%)
🔹 Ростов-на-Дону – 161,3 тыс.руб. (+10,5%)
Сибирский и Дальневосточный федеральные округа
🔹 Новосибирск – 172,8 тыс.руб. (+6,6%)
🔹 Владивосток – 202,5 тыс.руб. (+6,1%)
🔹 Хабаровск – 190,2 тыс.руб. (+5,3%)

#аналитика