#год_наоборот

❤️ Спикер рубрики: коммерческий директор и руководитель центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая - о рыночных парадоксах и их последствиях.

– Для многих девелоперов 2025 год стал экзаменом на профпригодность. Рынок, как мог, проверял устойчивость бизнеса, формируя условия работы, полные парадоксов. На фоне сокращения спроса мы видели увеличение объема экспозиции в крупных городах, при этом охлаждение рынка не остановило устойчивый рост цен на новостройки. Дельта цены экспозиции к реализации резко сменила "минус" на "плюс" – до 20% лотов первичного рынка в крупных городах РФ были реализованы с наценкой к прайсовой цене.

– Региональный центр – Екатеринбург, впервые обогнал город федерального значения Санкт-Петербург по объему строящегося многоквартирного жилья, а девелоперская экспансия развернулась от центра – в регионы. Как это ни странно, но на фоне оптимизации продуктовых решений многие проекты стали качественнее – фокус сместился на вдумчивое отношение к среде и развитие продуктовых УТП, которые действительно имеют значение для жителей.

– В целом, российский рынок недвижимости достойно выдержал экзамен, пережив экстремумы ипотечных ставок, и мы надеемся, что в наступающем году наработанный опыт позволит девелоперам формировать реалистичные прогнозы и поддерживать необходимую маржинальность проектов.

#мнение #Екатеринбург