➡️ Для большинства покупателей высокие ставки по ипотеке закрывают путь к приобретению квартиры в новостройке — пока остаются только адресные льготные программы и рассрочки от девелоперов. И здесь встает главный вопрос: что выбрать — готовое жилье «здесь и сейчас» или строящееся, но с возможно более выгодными условиями? Изменилась ли ситуация на сегодня и насколько устойчив текущий баланс между разными форматами недвижимости? Поговорили об этом с директором по продажам девелоперской компании «Группа Голос» Евгенией Манаевой.

— Пока сохраняются высокие ставки по рыночной ипотеке, возможность приобретения жилья для большинства покупателей остаётся ограниченной. Таким образом, на мой взгляд, говорить о системном улучшении ситуации пока рано. Сейчас большая часть покупок приходится на долю рассрочек и льготных программ. Думаю, что развитие рынка будет напрямую зависеть от решений государства по мерам поддержки, уровня доходов населения и динамики ключевой ставки.

— Если говорить о потребительских предпочтениях, то более приоритетным всегда было жильё готовое. И понятно, почему. Риски минимальные — нет зависимости от сроков сдачи, изменений в проекте. Быстрая сделка — не нужно ждать 1–3 года, можно сразу оформлять собственность и заезжать. Наглядность качества — можно оценить отделку, инженерные системы, придомовую территорию. Гибкость в финансировании — банки охотнее дают ипотеку на готовые объекты, а застройщики предлагают рассрочки на короткие сроки.

— Просто в определенный период времени у покупателей практически не оставалось шансов купить готовое жильё от застройщика – очень высокая распроданность на стадии строительства практически не оставляла выбора готовых объектов. Сейчас же он появился – к счастью для покупателей. Да и для застройщиков иметь на витрине объекты разной степени готовности – это скорее плюс, чем минус.

#мнение #Челябинск