🤩ЕРЗ-тренды: Новые объекты выводятся застройщиками на рынок с большой осторожностью

Коммерческий директор сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.рф» Ксения Чернецкая в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала о ключевых трендах первичного рынка в городах-миллионниках.

👉 Главное:
🟢Объем экспозиции начинает корректировку на снижение в большинстве городов – миллионников, новые объекты выводятся девелоперами на рынок с большой осторожностью.

🟢С начала года средняя цена кв. м в экспозиции демонстрирует плавный и устойчивый рост.

🟢Текущий год демонстрирует существенный спад объема продаж, понижение ключевой ставки и начало делового сезона не привели к росту спроса — поддержку продаж обеспечивают главным образом скидки и коммерческие субсидии.

🟢Рост сделок с ДКП приостановился и зафиксировался на отметке около 10% в большинстве городов — миллионников.

🟢Объем остатков немного снизился благодаря контролируемому выводу проектов и адаптации девелоперов к ослаблению спроса.

🟢«Комфорт» остается максимально конкурентным классом в структуре предложения.

🟢Отмечается плавное выравнивание и стабилизация доли ипотечных сделок в структуре продаж.

🟢Размер дисконта в сделках увеличивается.

🟢Спрос ориентирован на сегмент 30-52 кв. м, который занимает максимальную долю в структуре реализации.

🟢Средний показатель распроданности строящихся проектов отстает от нормы: средняя строительная готовность строящихся проектов в городах-миллионниках составляет 45-56%, при этом распродано в них 28-35% квартир.

🟢Города с устойчивым рынком, большим объемом экспозиции и стабильными показателями спроса выглядят привлекательными для экспансии инорегиональных и федеральных застройщиков.

🟢Индекс тревожности показывает рост: факт удлинения цикла сделки налицо.

ℹ️ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼