🍃 Средняя цена квадратного метра в экспозиции первичного рынка – стагнирует

На начало сентября 2025 года аналитики сервиса "Объектив.РФ" фиксируют замедление роста показателя средней цены м2 в экспозиции на первичном рынке недвижимости в большинстве городов. Только Челябинск, Новосибирск и Хабаровск выделяются из общей картины – положительная динамика этого показателя там составила в среднем +1,1% относительно августа 2025 года. Причиной этому может быть корректировка ассортимента или его пополнение проектами, имеющими актуальные для текущего рынка прайсовые цены.

🔑 Эксперты отмечают, что с началом осени некоторые крупные федеральные игроки начали активное дисконтирование. Так, во всех городах присутствия "аттракцион невиданной щедрости" объявила "Брусника" – на некоторые лоты скидки доходят до 26%. Интересно, превратится ли это в общерыночный тренд и будут ли готовы другие девелоперы к такому серьёзному демпингу?

Средняя цена м2 лота в продаже на 1 сентября 2025 года/ динамика средней цены м2 предложения относительно августа 2025 года в %
Уральский федеральный округ
🔹 Салехард – 224,1 тыс. руб. (без изменений)
🔹 Екатеринбург – 167 тыс. руб. (без изменений)
🔹 Тюмень – 153,7 тыс. руб. (+0,6%)
🔹 Челябинск – 153,2 тыс. руб. (+1,3%)
🔹 Ханты-Мансийск – 139,6 тыс. руб. (без изменений)
Приволжский и Южный федеральный округ
🔹 Астрахань – 163,8 тыс. руб. (-0,6%)
🔹 Пермь – 162,2 тыс. руб. (+0,6%)
🔹 Киров – 134,7 тыс. руб. (+0,7%)
🔹 Ижевск – 126,9 тыс. руб. (без изменений)
Сибирский и Дальневосточный федеральный округ
🔹 Владивосток – 203,3 тыс. руб. (+0,4%)
🔹 Хабаровск – 185,9 тыс. руб. (+1%)
🔹 Новосибирск – 171,6 тыс. руб. (+1,1%)

Получайте качественные данные о ценах конкурентов ежедневно – повышайте эффективность управления, оптимизируйте расходы и приумножьте прибыль вместе с Объектив.РФ! Хотите проверить как это работает? Оставляйте заявку на нашем сайте.

#аналитика