📈 Парадоксальное ценообразование: на фоне снижения спроса рынок демонстрирует «прайсовый» рост

Средняя цена м2 в экспозиции на первичном рынке недвижимости РФ продолжает расти – положительная динамика этого показателя составила в среднем + 6,3% с начала 2025 года.* На формирование прайсов по-прежнему оказывают существенное влияние условия покупки, коммерческие и банковские субсидии. При этом сделка, которая минимизирует риски девелопера, может пройти со значительным дисконтом.

Актуальная средняя цена м2 лота в продаже на июнь 2025 года**/ динамика средней цены м2 предложения относительно января 2025 года в %

Уральский федеральный округ
🔹 Салехард – 224,8 тыс. руб. (+7,5%)
🔹 Екатеринбург – 164,4 тыс. руб. (+2,6%)
🔹 Тюмень – 150,5 тыс. руб. (+3,1%)
🔹 Челябинск – 146,0 тыс. руб. (+5,9%)
🔹 Ханты-Мансийск – 139,6 тыс. руб. (+0,4%)
Приволжский и Южный федеральный округ
🔹 Астрахань – 181,8 тыс. руб. (+25,9%)
🔹 Пермь – 160 тыс. руб. (+4,8%)
🔹 Киров – 138,3 тыс. руб. (+10,5%)
🔹 Ижевск – 123,4 тыс. руб. (+3,7%)
Сибирский и Дальневосточный федеральный округ
🔹 Владивосток – 197,6 тыс. руб. (+2,8%)
🔹 Новосибирск – 168,6 тыс. руб. (+5,3%)
🔹 Хабаровск – 183,7 тыс. руб. (+3,4%)

* данные по городам присутствия сервиса «Объектив.РФ»
** по данным сервиса цифровой аналитики аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» на 17.06.2025 года

#аналитика