⚠️ В структуре продаж новостроек устойчиво растет доля сделок по договорам ДКП (реализация остатков после ввода в эксплуатацию)

Аналитики Объектив.РФ отмечают, что этот показатель существенно вырос во всех городах присутствия сервиса по сравнению с прошлым годом. Например, в Екатеринбурге в начале прошлого года было совершено 84 сделки по ДКП на рынке первичной недвижимости, а в январе 2025 года их уже порядка 352 шт. – рост более чем в четыре раза. В Тюмени с начала 2025 г. доля сделок ДКП увеличилась втрое по сравнению с январем-апрелем 2024 г., а в Перми доля таких сделок выросла с 32% за январь-апрель 2024 г. до 44% за аналогичный период этого года. Отдельно на фоне всех городов выделяется Челябинск – доля сделок по ДКП в апреле 2025 года здесь достигла 31%.

Эксперты сервиса связывают увеличение сделок по ДКП с растущим количеством остатков у девелоперов в уже построенных домах. Отмечается и тренд на увеличение сроков экспозиции проектов на первичном рынке – так нижняя граница нормы распроданности до введения дома в эксплуатацию на сегодня сдвинулась до 70%.

✅ Таким образом, сегодня на рынке первичной недвижимости готовое жилье от девелопера все активнее конкурирует со строящимися проектами. Для максимально полного и структурного анализа спроса необходимы данные о сделках ДКП. Пока мы работаем над добавлением этих отчетов в систему – сейчас их можно приобрести отдельным файлом Excel. В настоящий момент доступны данные о сделках ДКП в следующих регионах: Свердловская область, Тюменская область, Челябинская область и Пермский край.

#аналитика