💯 После майских праздников мы с небольшой задержкой подвели итоги по сделкам на рынке первичной недвижимости в городах присутствия

К сожалению, результаты выглядят сегодня не особо обнадеживающе – практически везде количество сделок по ДДУ\ДУПТ на первичном рынке показывает отрицательную динамику к аналогичным показателям марта. Счастливым исключением можно считать Екатеринбург (+ 5,7%) и Тюмень (+10,2%), где количество сделок в апреле выросло и заметно некоторое оживление рынка.

📈 В целом срок экспозиции проектов на первичном рынке постепенно увеличивается – если раньше нормой считалось распродать 80-90% объекта до получения ввода в эксплуатацию, то сегодня эта граница сдвинулась на уровень в 70%.

Растущий объем «остатков» в готовых проектах становится проблемой не только для девелопера, но и для аналитиков – реализация идет по договорам ДКП, часто с менее прозрачными условиями сделки и применением дисконтов, не объявленных на основной прайс – таким образом, в оценке спроса и конкурентного окружения, где высока доля проектов с остатками появляются сложности. Именно эту проблему мы уже успешно решили!

🆕 С 2025 года для пользователей сервиса «Объектив.рф» в Свердловской, Челябинской и Тюменской области доступны отдельные детализированные отчеты по сделкам формата ДКП (реализация остатков после ввода), а в 3 квартале 2025 года мы добавим эти данные в отчеты системы. Если вы хотите познакомиться с форматом отчетов по договорам ДКП – оставьте заявку на нашем сайте.