Итоги рынка первичной недвижимости Астрахани за апрель 2025 года

Экспозиция:
🔵 Количество лотов на витрине застройщиков: 7 040 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,2%);
🔵 Общая площадь лотов: 344 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,1%);
🔵 Средняя цена квадратного метра в продаже: 175 211 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с предыдущем месяцем).

Сделки:
🟣 Количество лотов по ДДУ и ДУПТ: 153 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 20,7%;
🟣 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 132 960 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на 8,2%;
🟣 Средняя стоимость сделки: 6,72 млн. руб.;
🟣 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 40,9% всех проданных квартир были в этом метражном интервале;
🟣 59% от всех сделок было совершено с использованием ипотеки.

ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %:
🔷 RES Development – 16,5%;
🔷 Альвхейм – 12,5%;
🔷 СИК Девелопмент-Юг – 10,6%;
🔷 РАЗУМ – 7,4%;
🔷 ГК Нижневолжская СК – 6,1%.

* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Астрахани в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 02.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Астрахань