Ключевые показатели рынка первичной недвижимости Тюмени за апрель 2025 года

Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 30 733 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,4%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 594 018 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -0,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 151 992 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +2%).

Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 1 084 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года увеличилось на +10,2%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 139 735 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость уменьшилась на -1,4%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,23 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. и 40-50 кв.м. – 23,3% и 20,5% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,6% сделок прошло с использованием ипотеки.

ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик / доля рынка в %
🟣 Страна Девелопмент – 18,8%;
🟣 ГК ЭНКО – 10,1%;
🟣 Брусника – 8,2%;
🟣 Создатели – 7,1%;
🟣 ПСК Дом Девелопмент – 5,2%.

* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Тюмени в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Тюмень