Итоги рынка первичной недвижимости Новосибирска за апрель 2025 года

Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 20 985 шт. (динамика к марту 2025 года составила -1,6%);
🔶 Общая площадь лотов: 1 098 399 м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне -1,6%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 162 373 тыс. руб. (динамика к марту 2025 г. показала значение +1,2%).

Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 858 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 года уменьшилось на -1,3%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 157 839 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на +3,9%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 7,41 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 40-50 кв.м. и 30-40 кв.м.– 23,5% и 21,7% соответственно от всех проданных квартир в новостройках оказались в этих метражных интервалах;
🔷 61,8% сделок прошло с использованием ипотеки.

ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/доля рынка в %
🟣 Брусника – 12,2%;
🟣 ГК Поляков – 8,6%;
🟣 ГК КПД-ГАЗСТРОЙ – 6,7%;
🟣 ГК Расцветай – 6,7%;
🟣 ГК СОЮЗ – 5,9%.

* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Новосибирска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Новосибирск