Основные показатели рынка первичной недвижимости Челябинска за апрель 2025 года

Экспозиция:
🔶 Количество лотов на витрине застройщиков: 6 924 шт. (динамика к марту 2025 года составила +5,5%);
🔶 Общая площадь лотов: 384 тыс. м2 (динамика к марту 2025 года оказалась на уровне +5,4%);
🔶 Средняя цена квадратного метра в продаже: 150 392 тыс. руб. (не изменилась по сравнению с мартом 2025 года).

Сделки:
🔷 Продано лотов по договорам ДДУ и ДУПТ: 261 шт.* Количество сделок по сравнению с мартом 2025 г. уменьшилось на 27,5%;
🔷 Средняя цена 1 кв. м. в сделках: 137 277 рублей, относительно марта 2025 г. стоимость увеличилась на 3%;
🔷 Средняя стоимость сделки (по договору): 6,56 млн. руб.;
🔷 Наиболее востребованными стали квартиры площадью 30-40 кв.м. – 34,3% от всех проданных квартир в новостройках оказались в этом метражном интервале;
🔷 72,7% сделок прошло с использованием ипотеки.

ТОП-5 девелоперов по объему реализации с начала 2025 года**
Застройщик/ доля рынка в %
🟣 СК НИКС – 15,8%;
🟣 Новые горизонты – 12,9%;
🟣 СЗ Сириус – 11,5%;
🟣 Группа Голос – 10,8%;
🟣 Трест Магнитострой – 10,4%.

* Экспертный прогноз «Объектив.рф» по ДДУ и ДУПТ для Челябинска в апреле 2025 г.
** Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 07.05.2025. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

#аналитика #Челябинск