🫣 Решили вспомнить, какими были цены на новостройки три года назад – сейчас будет немного больно всем, кроме девелоперов и риелторов.

🔹В марте 2021 г. 1 кв. м в новостройке в Екатеринбурге стоил 91 тыс. руб., в Новосибирске — 83,5 тыс., а в Перми — 76,5 тыс.

С тех пор цены на «первичку» побили все рекорды, хотя в Екатеринбурге рост средней цены м2 за три года «всего» 63,3%, в Новосибирске 71,1%, а в Перми — целых 81,2%.

🔹В текущих рыночных реалиях города-миллионники при качественной разнице в развитии рынка по цене подтянулись почти к одной категории, и возникает ощущение что некое «плато» стагнирующей цены достаточно близко.

🔹Эксперты прогнозируют существенное снижение спроса на новостройки, ЦБ все туже затягивает ремень на пухлом теле рынка ипотечного кредитования и только девелоперы оптимистично скупают землю и роют себе котлованы (для новых проектов разумеется, а не то, что вы подумали... )