🔝 Самым востребованным метражным интервалом на рынке первичной недвижимости в 2025 году остаются квартиры в сегменте 30-40 м2

📊 В структуре реализации на рынке первичной недвижимости крупных городов РФ максимальную долю в 20-27% занимают лоты площадью от 30 до 40 квадратных метров, что чаще всего соответствует формату 1-комнатной квартиры. На втором месте (доля от 12 до 20% в реализованном жилье за 1 квартал 2025 года) находится сегмент 40-50 м2. Таким образом, около половины всех проданных квартир в новостройках – это малометражные лоты размером в 30-50 квадратных метров, чаще – студии и однокомнатные квартиры, что в целом логично.

👨‍👩‍👧‍👦 Сегодня около 60% квартир на первичном рынке реализуются с привлечением ипотечного кредита, в основном – по субсидированной программе семейной ипотеки, у которой довольно скудный лимит до 6 млн. рублей. В современном российском мегаполисе с уровнем средней цены квадрата в новостройке около 140-160 тыс. руб. крайне сложно найти вариант двух- или трехкомнатной квартиры в комфортной локации, который впишется в столь скромный бюджет. Альтернативой становится либо выбор небольшого метража в 30-50 м2, либо использование комбинированной ипотеки, где часть суммы закрывается кредитом по субсидированной программе, а вторая часть – кредитом на стандартных условиях.

#аналитика