🏠 Объем остатков строящегося жилья на рынках первичной недвижимости крупных городов РФ продолжает расти

🔖 Екатеринбург и Тюмень уже в стадии затоваривания рынка, при текущем уровне спроса этим городам потребуется более 4 лет* для реализации всего объема нераспроданного жилья в строящихся проектах. Чуть позитивнее ситуация в Новосибирске – там необходимое время для реализации остатков укладывается в 3,2 года - рынок находится в стадии насыщения, но ситуация пока в рамках нормы. В Перми и Челябинске ситуация гораздо лучше – говорить о затоваривании рынка там рано – весь объем строящегося жилья при текущем уровне спроса может быть реализован там за срок менее 3 лет.

💬 Аналитики сервиса сходятся во мнении, что на фоне снижения спроса девелоперы стали активнее корректировать ассортимент, многие сдвигают сроки старта продаж перспективных проектов. В первом квартале 2025 года рынок толкала вперед инерция, объемы предложения увеличивались и более того – продолжают наращиваться. С учетом текущих бизнес-процессов многие застройщики находятся в ситуации, когда остановка проекта принесет большие проблемы, чем возможное пролонгирование сроков его реализации и сокращение маржинальности.

*Прогнозные сроки, необходимые для реализации остатков с учетом уровня среднемесячного поглощения за 1 квартал 2025 г.

#аналитика