↗️ Итоги 2024: как менялась цена на новостройки в городах присутствия сервиса «Объектив.РФ»

🔷 Города-миллионники
Несмотря на то, что после отмены льготной ипотеки и снижения спроса многие ждали падения цен, динамика цены на первичном рынке недвижимости в большинстве городов-миллионников показала интенсивный рост именно со второй половины 2024 года. Аналитики сервиса отмечают, что, с одной стороны, девелоперы активно использовали дисконтирование, а с другой – включали банковские комиссии и коммерческие субсидии в итоговую стоимость лота. Это, в свою очередь, сразу подтянуло цены вверх – девелоперы были вынуждены субсидировать ставку или часть первоначального взноса, чтобы мотивировать покупателя совершить сделку.

Средняя цена квадратного метра на новостройки в декабре 2024 / динамика средней цены м2 на первичном рынке недвижимости в % с декабря 2023

Екатеринбург - 159 тыс. руб. (+12%)
Новосибирск - 159 тыс. руб. (+11,9%)
Пермь - 152 тыс. руб. (+16%)
Челябинск - 143 тыс. руб. (+5,3%)

🔷 Тюмень
К декабрю 2024 года средняя цена м2 в новостройках Тюмени была на уровне 146 тыс. руб., показав за год рост на +15% с конца 2023. Динамика средней цены квадратного метра на первичном рынке недвижимости Тюмени показала интенсивный рост с июля 2024 после отмены льготной ипотеки.

🔷 Астрахань
Средняя цена м2 в новостройках Астрахани на декабрь 2024 составила 155 тыс. руб., показав за год рост на +34% с декабря 2023. Наиболее яркая положительная динамика наблюдалась у показателя средней цены м2 предложения на рынке первичной недвижимости Астрахани во второй половине 2024 года