Продолжаем рассказывать, что происходит с рынком новостроек в городах РФ. Сегодня на очереди Челябинск и его текущие показатели РПН

Как и в большинстве городов-миллиоников, на рынке Челябинска наступило «ценовое плато» – по итогам ноября 2024 средняя цена квадратного метра в новостройках оказалась на уровне 141,8 тыс. руб., динамика с октября 2024 года составила 2,19%. Спрос на квартиры в новостройках немного оживает – в ноябре 2024 было совершено 349 сделок ДДУ. Для сравнения в июле 2024 в столице Южного Урала было продано в 2,2 раза меньше – девелоперы реализовали только 152 лота.

Объем экспозиции на первичном рынке Челябинска в ноябре 2024 составил 318 773 м². Для того, чтобы реализовать остатки в строящихся домах, согласно текущей емкости рынка, потребуется 2 года и 9 месяцев*, что в целом свидетельствует о том, что рынок пока сохраняет баланс. Для того, чтобы подтолкнуть спрос девелоперы продолжают поиск альтернативных механизмов финансирования сделки, которые позволяют сохранить доступность жилья для покупателя.

*Прогнозные сроки, необходимые для реализации остатков с учетом среднемесячного поглощения за июль-ноябрь 2024

#Челябинск