🛍 Растут и ставки, и долги. Что происходит с ипотекой на фоне высокой ключевой ставки

☄️ Средний уровень ставок по ипотеке в России превысил 25% годовых.

8 крупнейших банков подняли ставки на 0,9-7 п.п., вследствие чего проценты выросли до 25,4% - на новостройки, на вторичный рынок — до 25,43%, на строительство и покупку загородного жилья — до 25,47%.

☄️ А долги по ипотеке в Свердловской области с начала года выросли на 28%.

В должниках часто оказываются те, кто рассчитывал дождаться снижения ставок и рефинансировать ипотеку. Быстро продать проблемное жилье, чтобы рассчитаться с банком тоже не получится – потенциальных покупателей на такие объекты практически нет.

🔹При этом в Екатеринбурге в 2024 году доля ипотечных сделок в структуре продаж составляет 71,37%, а у некоторых застройщиков более 90%.

📊 Аналитики же прогнозируют многократный рост ипотечной просрочки в России по итогам года.