🔔 Аналитический сервис «Объектив.рф» выяснил, какие девелоперы в Екатеринбурге, Перми и Новосибирске меньше всего зависят от программ ипотечного кредитования, и кто из застройщиков максимально ориентирован на реализацию жилья по договорам ДДУ с применением ипотеки.

👀 Высокие продажи 2021-2024 гг. во многом обеспечены именно льготной ипотекой, поэтому ее отмена с 1 июля неизбежно затормозила рынок.

🔽 Ниже всего доля ипотечных сделок у девелоперов, которые активно развивают альтернативные способы покупки жилья, а также у компаний, строящих дорогое жилье, которое не укладывается в лимиты программ льготной ипотеки. А в Новосибирске речь идет почти исключительно о застройщиках апарт-комплексов — такую недвижимость покупают в ипотеку реже, чем жилье.

❗️ Важно! Технически, в наш рейтинг не попали компании, реализующие недвижимость по иным формам договоров.

🔹 Например, крупный девелопер из Екатеринбурга Гринвич-Недвижимость (@grinvichdevelopment) осуществляет продажи по договорам ЗПИФ, тем не менее, купить квартиру у этого застройщика можно как с применением ипотеки, так и с механизмом беспроцентной рассрочки. Подобные игроки также окажутся достаточно устойчивыми к краткосрочному сжатию спроса на РПН.

📞 Напомним, льготная ипотека появилась на рынке новостроек в апреле 2020 г., ее целью была поддержка строительной отрасли и экономики в условиях локдауна из-за пандемии коронавируса.

🔹 Программу продлевали несколько раз и завершили 1 июля 2024 г. За время ее существования ставка колебалась от 6% до 12%, перед окончанием действия программы кредитная ставка составляла 8%.