📈 Ценовой скачок: рынок первичной недвижимости, показатели апреля 2024 года

Рынок первичной недвижимости в Новосибирске в апреле показал сопоставимые с прошлым годом результаты: по данным Росреестра на 2 мая, за месяц зафиксировано 1169 сделок ДДУ, а в апреле 23-го было 1230 сделок.

🔹Среднемесячный объем реализации за январь-апрель 2024 года составил 53 162 м2, что выше аналогичного периода прошлого года примерно на 12,3%.
Причем в мае-июне вероятно повышение спроса, так как часть покупателей захочет «запрыгнуть в последний вагон» льготной ипотеки по текущим условиям.

🔹Объем предложения в Новосибирске с начала 2024 года вырос на 11,6%, до 841,4 тысяч м2, в открытой экспозиции находилось 16 479 квартир.

🔹Остатки в строящихся домах составили 43 446 квартир совокупной площадью 2,117 млн м2.
При сохранении темпов поглощения этого года потребуется примерно 3 года и 4 месяца, чтобы распродать этот объем жилья, так что можно сказать, что рынок в целом еще равновесный, но уже близок к затовариванию.

🔹Интересно, что в апреле средняя цена квадрата в новостройке Новосибирска резко выросла — на 3,8%, до 148,7 тыс. руб.

В прошлом месяце начались продажи сразу несколько новых секций дорогих проектов, которые могли повлиять на увеличение показателя: «Русское солнце», «Мылзавод» и «19/56 Кварталы Телецентра».