РГУД

✔ В 2026 году на долю девелоперов, специализирующихся на жилищном строительстве, придется 76% от общего объема сданных в Москве торговых центров, подсчитали в CORE XP. За год значение вырастет в два раза. В 2025 году доля жилых девелоперов на рынке торговой недвижимости оценивалась в 35%, в 2024 году — в 10%.
 
✔ Превалирующая доля жилых застройщиков на рынке торговой недвижимости определяет облик проектов. Такие девелоперы обычно фокусируются на небольших районных торговых объектах. Средняя площадь в 2025–2026 годах их проектов составляет 16 тыс. кв. м. Это соответствует среднему размеру заявленных в Москве торговых объектов в целом.
 
#членГУД #новости_рынка
https://www.kommersant.ru/doc/8988003
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112». 

В чем суть  

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории.

Предлагается разрешить вносить и отменять изменения в документации по планировке территории (ДПТ) лицом, которое не является инициатором ее разработки.

Это даст возможность в кратчайшие сроки решать вопросы размещения необходимых объектов и развития территорий, без проведения корректировки ДПТ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Из семи запущенных маркетплейсов для жителей только один стал прибыльным — «Мажордом»

Коллеги проанализировали семь запусков маркетплейсов на собственной платформе: до оплаченных заказов дошли четыре из семи, а прибыльным стал только один.

Для справки: маркетплейс — единая витрина товаров и услуг внутри цифрового сервиса УК. Счётчики, ключи и домофоны, сантехника, кондиционеры, товары для дома и другие позиции — категории внутри него.

🟠Так, 90% выручки дают собственные услуги управляющих компаний. А сразу 73% — всего две категории: счётчики и ключи/домофоны.

🟠В одном из запусков из 531 позиции каталога 372 вообще не продавались. Одежда, украшения, зоотовары и мебель дали ноль продаж. В другом кейсе из 61 подключённого магазина реальные заказы получили только 40, причём 56% продаж обеспечили всего 26% товарных позиций.

🟠Средние показатели за май–июль пересчитали на 12 месяцев: 16,4 млн рублей оборота в год, 5,23 млн валовой маржи УК и 2,67 млн остаётся после платы платформе — ещё до операционных расходов самой управляющей компании.

Среди причин провальных запусков:
• сервис включили, но жителям о нём толком не рассказали;
• набили каталог невостребованными позициями;
• запустили услугу раньше, чем к заказам оказался готов исполнитель.
☝🏻В одном из пилотов это приводило к 60–92% отказов.

ЗПИФ ПОД ЛУПОЙ
🚀 ЦБ расширяет возможности фондов: криптодеривативы и новые активы в ПИФах
Банк России обновил правила игры для управляющих компаний. Что это значит для рынка и инвесторов? Разбираем главное👇

📌 Что изменилось?

✅Криптовалюты в составе фондов. Теперь УК могут включать в портфели ПИФов производные инструменты на криптоактивы (расчетные деривативы). Однако есть важное условие: такие фонды доступны только квалифицированным инвесторам.

✅Расширение списка внебиржевых инструментов. Фонды смогут приобретать:
— неторгуемые активы;
— криптодеривативы;
— машино-места.
Также разрешено включать любые акции и облигации российских эмитентов и паи, не предназначенные для «квалов». ⚡️Но доля неторгуемых на бирже активов ограничена.

✅Новые лимиты концентрации. Если раньше доля активов одной компании в розничном ПИФе не могла превышать 10%, то теперь этот норматив распространяется на всю группу связанных организаций. Норма вступит в силу через год.

✅Переходный период. Для УК с уже сформированными фондами предусмотрен двухлетний срок на приведение деятельности в соответствие с новыми требованиями.

💡 Почему это важно?

Регулятор продолжает тонкую настройку рынка коллективных инвестиций. С одной стороны, открываются новые возможности для диверсификации и доступа к альтернативным активам. С другой — ЦБ усиливает контроль за концентрацией рисков, что особенно актуально для розничных инвесторов.

⏳ Когда вступает в силу?

Основные положения — через 10 дней после официального опубликования. Новые лимиты концентрации — через год.

📈Рынок становится шире, а правила — четче.✒️Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе ключевых событий рынка!
#ЦБ #ПИФ #ЗПИФподЛупой #криптовалюты #квалинвесторы #новостиРынка

RWM Capital

🍒 В 2026 году в Москве резко снизился спрос на гибкие офисы. В результате доля вакантных площадей в них растет, а новых объектов этого формата девелоперы выводят на рынок все меньше.
 
🍄 По данным CORE.XP, за первые восемь месяцев 2026 года в Москве было арендовано 30 тыс. кв. м гибких офисов — на 55% меньше, чем за сопоставимый период прошлого года. Спад фиксируется и в количестве рабочих мест на арендуемых площадях гибких офисов. Так, по предварительным данным IBC Real Estate, в третьем квартале 2026 года объем спроса на столичные гибкие офисы составит 9,5 тыс. рабочих мест — на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
 
#новости_рынка
https://realty.rbc.ru/news/6ab3c16f07ac21aa7934a744
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

🎧 Proptech Solutions, разработчик цифровых решений для недвижимости, за один месяц разработал и запустил ИИ-помощника для онлайн-сервиса бронирования жилья Forento ru.
Помощник самостоятельно обрабатывает до 78% типовых информационных вопросов пользователей. Поток обращений, доходящий до первой линии поддержки, сократился на 47%. Технологической основой решения стала платформа ValueAI компании «ВейвАксесс».
 
#членГУД #новости_рынка
https://clck.ru/3W5kyJ
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

🎶 На каких условиях покупатели готовы остаться в ТЦ, пишет «Строительная газета».
 
▶ Спорт становится обязательным атрибутом успешного торгового центра. При этом речь не обязательно идет о крупных фитнес-клубах — достаточно небольшой гимнастической студии или детской секции.
 
▶ Фуд-корты устарели, и им на смену приходят фуд-холлы — дизайнерские пространства с единой маркетинговой стратегией, концепцией и оформлением.
 
▶ Новые возможности эксперты видят в сотрудничестве с маркетплейсами. Связь между возвращением посетителей и увеличением сроков выдачи заказов маркетплейсов существует, но не является определяющей: люди возвращаются в торговые центры не потому, что онлайн-доставка стала медленнее, а потому, что им снова хочется живого общения и офлайн-опыта.
 
Те центры, которые смогут предложить посетителю не просто шопинг, а полноценную среду для жизни, работы, спорта и досуга, имеют шанс не только выжить, но и стать новыми точками притяжения в городах. 
 
#новости_рынка Иллюстрация ИИ
https://stroygaz.ru/publication/commercial/vernut-ili-poteryat-na-kakikh-usloviyakh-pokupateli-gotovy-ostatsya-v-tts/
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: Минстрой РФ поддерживает повышение прозрачности работы управляющих компаний

По его словам, ведомство совместно с депутатами и регионами работает над совершенствованием деятельности УК и системы ЖКХ.

Ранее в Госдуме предложили расширить перечень сведений, обязательных для размещения в ГИС ЖКХ. Инициатива предусматривает раскрытие доходов управляющих организаций и расходов по видам работ и услуг — с указанием подрядчиков и сумм выплат.

Такая детализация позволила бы собственникам видеть, кому и за какие работы перечисляются средства на содержание дома.

☝🏻Пока речь идёт о предложении по расширению отчётности. Заявление министра само по себе не вводит новых обязанностей для УК.

🥲«Законы стройки» в MAX

БЛИЖАЙШИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
 
✦ 05-09.10.2026. Международный жилищный конгресс (МЖК), Москва, Центр международной торговли (ЦМТ).
https://rgud.ru/events/mezhdunarodnyy-zhilishchnyy-kongress-moskva-2026/
 
✦ 08.10.2026. Конференция «Инвестиции в офисную недвижимость: новый тренд 2026». ЦМТ, зал СЕЛИГЕР-1. Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://rgud.ru/events/konferentsiya-investitsii-v-ofisnuyu-nedvizhimost-novyy-trend-2026/
 
✦ 08.10.2026. Экспертный диалог «Градостроительные требования к отделочным работам в жилых домах: последние изменения законодательства» в рамках МЖК. ЦМТ, сектор Девелопмент, зал В
https://rgud.ru/events/gradostroitelnye-trebovaniya-k-otdelochnym-rabotam-v-zhilykh-domakh-poslednie-izmeneniya-zakonodatel/
 
✦ 08.10.2026. Заседание Дискуссионного клуба Управляющих компаний «Управление активами: от ручного тормоза к автопилоту». Организатор – РГУД в рамках МЖК.
https://realcongress.ru/councils-and-clubs/zasedanie-kluba-upravlyayushchikh-kompaniy/
 
✦ 14.10.2026. Форум «Архитектура моды». Москва, Ильинка 6/1, с.1, Торгово-промышленная палата РФ.
https://rgud.ru/events/forum-arkhitektura-mody/

🔥 Выражаем искреннюю благодарность нашим партнерам за поддержку и вклад в проведение конкурса «ГУД Инновации 2026».
Ваше участие и экспертиза помогли сделать конкурс по-настоящему значимым и результативным. 
 
▶ Генеральный партнер: СКБ ТЕХНО
 
▶ Партнер номинации «Архитектура кода: Лучшие IT-инновации в недвижимости»: BUSINESS CLUB
 
Партнеры конкурса:
✦ Комитет по строительству Санкт-Петербурга
✦ ДОМ.рф
✦ АО УК «РВМ Капитал»
✦ Агентство инноваций Москвы
 
Благодарим за надежное сотрудничество!
#новостьГУД

🟥Объявлены победители XI Конкурса «ГУД Инновации 2026»!🟥
#Партнеры_MRS

Оргкомитет конкурса подвел итоги этого года, и жюри отметило высокий уровень проектов, свидетельствующий о зрелости и растущей конкуренции на рынке недвижимости. Из 63 заявок со всей России (от Домбая до Иркутска) в финал вышли 32 проекта.

С радостью делимся списком победителей:
🟡 «Архитектура счастья: лучшая жилая недвижимость» — ЖК «Золотые крылья» (Москва). Девелопер: Upside Development, Архитектура: бюро «ГЕНПРО».
🟡 «Архитектура притяжения: лучшая коммерческая недвижимость» — БЦ «Попова, 38» (Санкт-Петербург). Девелопер: ГК «ТРЕСТ», Архитектура: «Евгений Герасимов и партнёры» и «СПИЧ».
🟡 «Архитектура гостеприимства: лучшая гостиничная и курортно-рекреационная недвижимость» — курортный кластер «Бирюзовая Катунь» (Алтай). Генпроектировщик: «Спектрум-Холдинг».
🟡 «Архитектура жизни: лучшие материалы и технологии строительства» — автоматизированный сервис аренды спортивного инвентаря от Y-Sport и ИНСТ Групп (Москва).
🟡 «Архитектура кода: лучшие IT-инновации в недвижимости» — сервис «ГеоГраф» от СКБ ТЕХНО и Банка ВТБ (Москва).
🟡 «Архитектура комфорта: лучшие инновации в работе УК» — Единая Информационная Система ГБУ «ГУИОН» (Санкт-Петербург).
🟡 «Архитектура пространства: лучшее благоустройство» — бульвар Белые Ночи (Санкт-Петербург). Архитектура: Semrén & Månsson и ГК «ТРЕСТ».
🟡 «Архитектура смыслов: лучший проект городского доминанта» — БЦ «РЕ:ПОРТ» (Москва). Девелопер: PLUS DEVELOPMENT, Архитектура: бюро KANVA.
🟡 Спецноминация «ПОЗИТИВНЫЙ ДЕБЮТ» — ЖК STAVNI Обводный (Санкт-Петербург) от девелоперской компании STAVNI.

В этом году конкурс действительно выделился новаторскими идеями — от террас на высоте 160 метров и моллированных окон, до глубокого анализа пространственных каркасов территорий и передовых IT-решений для девелоперов и банков. И, конечно, не обошлось без эко-трендов: ресайклинг-материалы (например, мебель из переработанного пластика) становятся новой нормой благоустройства.

Инновации сегодня — это не просто эффектные концепции, это реально работающие инструменты для создания комфортной и технологичной среды.

➡️Информационный партнер Конкурса «ГУД Инновации 2026» — MRS-club
Узнать больше о проектах-победителях: Официальный сайт конкурса

Немного "живого звука" с мастер-класса "ЗПИФ. Инструкция по сборке "👆

🔥 Успех саммита — это результат нашей общей работы. Сердечно благодарим партнеров за профессионализм, поддержку и доверие.
 
Наши партнеры:
🔹Комитет по строительству Санкт-Петербурга
🔹Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга
🔹ДОМ.рф
🔹АО УК «РВМ Капитал»
🔹Технополис Химград 
Вместе мы сделали большое дело!
#новостьГУД

🌍🤖 Резидент Технополиса «Химграда» запустил первый центр робототехники и ИИ в Африке

Компания «Эйдос-Робототехника», резидент Технополиса «Химград», реализовала масштабный международный проект в Мали. 🇲🇱

В стране начал работу CIAR-Mali — первый центр робототехники и искусственного интеллекта, созданный российским предприятием «под ключ» в рамках государственного контракта с малийскими властями.

Центр представляет собой единый учебно-лабораторный и технологический комплекс, который включает:

• учебно-лабораторный комплекс
• промышленная и мобильная беспилотная робототехника
• ячейки автоматизации технологических процессов
• вычислительная инфраструктура для задач ИИ
• рабочие станции и серверный комплекс хранения данных
• профессиональное программное обеспечение

Центр предназначен для подготовки школьников и студентов и станет площадкой для обучения современным технологиям робототехники и искусственного интеллекта.

🖥 В образовательном процессе также будет использоваться ИИ-платформа российского разработчика «Искра».

По словам генерального директора «Эйдос-Робототехника» Фаниса Мирсаитова, важным фактором при выборе компании для реализации проекта стала независимость российского производителя от импортных решений.

🇷🇺🤝🏼🇲🇱 Первое знакомство малийской стороны с разработками предприятия состоялось в 2025 году на полях саммита БРИКС в Казани.

✅ Проект стал примером развития международного технологического сотрудничества Республики Татарстана и способствует достижению целей национального проекта «Международная кооперация и экспорт».

Мы в MAX

#ТехнополисХимград #РезидентХимграда #РеспубликаТатарстан #Робототехника #ИИ #ИскусственныйИнтеллект #Экспорт

Опубликованы фотографии саммита РГУД из Невской Ратуши
https://vk.ru/album-211176555_312049563
Фотограф: Алина Манжурова
#новостьГУД

📌 Регистрация на Международный жилищный конгресс завершается 25 сентября

📌 Свыше 7 500 лидеров рынка недвижимости собираются 5-9 октября в Центре международной торговли в Москве.

🤝 Конгресс объединит профессионалов: риэлторов и брокеров, первых лиц девелоперских компаний, инвесторов, банкиров, представителей власти и классифайдов.

Форум — это место, где ведущие игроки рынка обмениваются опытом, договариваются о сотрудничестве и презентуют проекты.

Участников ждёт: 
🔹 350+ мероприятий деловой программы и 800+ спикеров
🔹 Масштабная выставка лидеров рынка
🔹 Свыше 20 выездных бизнес‑ и арт-туров по лучшим объектам и знаковым местам столицы

Новинки этого Конгресса:
✅ Линии секций по искусственному интеллекту, кризис-‑менеджменту и антикризисному маркетингу
✅ Новые форматы: форсайт‑сессии, мастермайнды, кейс‑ и питч‑сессии
✅ Бильярдный клуб и турнир по падел-теннису
 
РГУД — Федеральный информационный партнер форума.

👉 Подробности и деловая программа: https://realcongress.ru/
 

🍒 Петербург оказался первым по инвестициям в гостиничную недвижимость в 2026 году. За 9 месяцев 2026 г. на этот город пришлось 59% всех инвестиций в гостиничную недвижимость России, тогда как годом ранее лидировал Московский регион с долей 44%, согласно предварительным данным CORE.XP.
 
🍄 Второе место по доле занимает Краснодарский край с 13%. На Республику Крым приходится 11%, на Москву 9%, на Челябинск 7% и на ХМАО 1%. 
Большая часть денег пошла в уже существующие гостиницы: 77% против 23% на новые проекты и объекты под редевелопмент.
 
#членГУД #новости_рынка Иллюстрация ИИ
https://clck.su/RoDBg
Канал в MAX
https://goo.su/Uk8AD8

🏆 «Золотые крылья» — победитель «ГУД Инновации 2026»

18 сентября в Санкт-Петербурге прошла церемония награждения XI конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости «ГУД Инновации 2026», который проводит Российская гильдия управляющих и девелоперов. Конкурс объединяет девелоперов, архитектурные и проектные бюро и отмечает решения, которые развивают качество современной жилой и коммерческой недвижимости.

В числе победителей — ЖК «Золотые крылья», для которого команда Генпро разработала архитектурную концепцию. Проект участвовал в направлении «Архитектура счастья: лучшая жилая недвижимость».

«Клубные дома выходят к парку и растворяются в нём — плавная бионическая пластика, натуральный камень с бронзовыми вставками. Башни переводят те же тягучие формы в вертикаль: два объёма раскрываются и устремляются вверх, плавно закругляясь к горизонту, словно расправив свои крылья», — объясняет свой подход автор концепции, креативный директор Генпро Олег Богдан.

Здесь архитектура формирует не только сценарий жизни, но и восприятие проекта с первого визуального контакта: выразительная композиция «Золотых крыльев», панорамные виды, собственный парк и приватная инфраструктура соединяют сильный архитектурный образ с логикой премиального жилого продукта.

Рады видеть, как эта идея получает дальнейшее развитие и признание, и гордимся результатом совместной работы команды Генпро и партнёров проекта!

#ПортфолиоГенпро #девелопмент #жилаяархитектура

💬 МАКС 💙 ВКонтакте