Недавно мы рассказывали, как пилили дом-пилу на Большой Пироговской, 51. Что ж, похоже, допилили… Почти вековая история здания подходит к финалу, но это не точно.
#МоскваКоторойСкороНеБудет
Не успела одна часть нашей редакции испугаться, а вторая возрадоваться, что комплекс бывших общежитий Института красной профессуры снесут, как появились новости, что его будут реконструировать.
Ранее объект принадлежал Capital Group, но летом его выкупил Vesper. О том, что девелопер готовит здесь новый проект, свидетельствуют и закупки на проектирование и строительство теплосетей. Впрочем, сами по себе они не означают, что проект окончательно утвержден, а девелопер пока официально о своих планах не заявлял.
Что прогнозируют
Появятся здесь дорогие «квадраты», конечно, а точнее — жилой комплекс на 348 квартир и 200 машино-мест, если верить инсайдерам. Но вопрос сейчас не в том, появится ли здесь элитка, а в том, станет ли новый ЖК последним гвоздем в крышку гроба разваливающегося памятника
Какие варианты
Вариантов остается как минимум два — снос или реконструкция. В марте 2025 года в сети появились рендеры Buro 2+2: тогда вместо исторических зданий предлагали построить восемь новых 12–13-этажных домов. Теперь концепция выглядит иначе. Судя по новым рендерам, существующие корпуса хотят сохранить и надстроить жилыми «капсулами» (обратите внимание, что есть уже несколько концепций: 1-4 👆🏻 — неизвестный нам автор, 6-10 — бюро NOWADAYS office). При этом дальнейшая судьба этих самих корпусов пока неясна: в открытых источниках появлялась и информация о закупках работ на демонтаж зданий. Комплекс утратил статус объекта культурного наследия еще в середине 2000-х годов, однако даже без охранного статуса снос может потребовать дополнительных согласований.
Как капитализм победил коммунизм
Однако какая ирония, господа! Архитектура, созданная в эпоху борьбы с буржуазными представлениями о быте и собственности, и сама идея «квадратов» как предмета статуса теперь превращаются в… статусный актив, где история здания становится добавленной стоимостью. Все идет в лучших традициях маркетинга.
И это печально… или нет? Как говорится, от любви до ненависти один шаг, и это мы про конструктивизм. Наша редакция состоит из двух частей — одна половина любит этот стиль, вторая не очень. Хотя, может быть, в этом и есть баланс, ведь две половины образуют целое.
А вы на какой стороне?
@novostroyman