За себя и за того парня — дубль два

Не успели мы рассказать о выборе управляющей компании в ЖК «Полар», как похожая жалоба пришла из другого дома ПИК — на Сигнальном проезде, 16, корпус 2. Адрес поменялся, а «ПИК-Комфорт Сириус», как видим, остался. Собственники утверждают, что здесь застройщик тоже голосовал чужими «квадратами», а обещанное собрание по снижению тарифов так и не провели. #КнигаЖалоб

Сначала заплати, потом обсудим

По словам жителей, дом на Сигнальном проезде, 16, корпус 2 ввели в эксплуатацию в середине апреля 2026 года (кстати, с задержкой на девять месяцев), а управляет им… та-да-а-ам! Все тот же «ПИК-Комфорт Сириус». Собрание, как и в предыдущем случае с ЖК «Полар», созвал сам застройщик — по версии собственников, это было сделано, чтобы закрепить эту УК и её тарифы решением жителей.
В итоге общая ежемесячная плата по предлагаемым тарифам составила— 125,71 рубля за «квадрат», из них 53,80 за содержание помещений, 19,97 за содержание придомовой территории, 20,62 за обеспечение безопасности, 5,43 за обслуживание систем безопасности, 7,70 за уборку мест общего пользования с повышенной периодичностью, 3,47 за эстетику лифтов и 14,72 за вывоз строительного мусора (эта плата будет взиматься только в течение 18 месяцев).

Еще до окончания голосования жители договорились с «ПИК-Комфорт Сириус» о собрании насчет снижении тарифов, причем письменно: в гарантийном письме от 23 июля управляющая компания обязалась сразу после завершения первого собрания инициировать второе — как раз чтобы обсудить варианты как снизить «коммуналку».

ОСС, знакомые все лица

Голосование проходило с 29 апреля по 3 августа. Представитель застройщика стал и председателем, и секретарем, и одним из членов счетной комиссии (просто многорукий Шива какой-то).
Всего в голосовании участвовали 785 лиц с 27 132,60 «квадратами». За «ПИК-Комфорт Сириус» подали 25 453,20 — это 52,42% всех голосов дома. В итоге УК выбрали, плату за содержание и дополнительные услуги утвердили.
А вот обещанного второго собрания, по словам жителей, так до сих пор и нет, в отличие от сентябрьских счетов.

В сентябрьской платежке за квартиру площадью 50 «квадратов» одна только «эстетика лифтов» стоит 173,50 рубля. Содержание помещения — 2 690 рублей, содержание придомовой территории — 998,50, вывоз строительного мусора — 736. Ещё 3 093,50 рубля добавили за сохранность общего имущества при заселении — по ставке 61,87 рубля за метр. (Последний сбор разовый, но сентябрьский счет он украсил заметно.)

А метры чьи?

В приложении к протоколу собственником многих помещений указан застройщик из группы ПИК. Между тем часть этих квартир и других помещений, по словам жителей, к моменту голосования уже принадлежала покупателям. То есть застройщик, как утверждают собственники, распорядился чужими «квадратами». В общем, то же самое, что мы видели в ЖК «Полар».

Что происходит сейчас

Жители подали заявку на новое общее собрание через ГИС ЖКХ и направили обращения в Мосжилинспекцию и полицию. Плюс собственники запросили полный комплект документов для проверки результатов первого голосования и ищут реальных владельцев помещений, за которые, по их мнению, голосовал застройщик, а также соседей, чьи голоса не учли.

Один адрес — случайность, два — уже закономерность. Похоже, у нас вырисовывается определенная схема. Ждем третий?

@novostroyman