Офисы по стандартам жилого девелопмента

В Москве меняется подход к созданию деловой недвижимости: на рынок выходят девелоперы жилья, которые привыкли проектировать не только здания, но и комфортную среду вокруг них.

В 2028 году ожидается пик ввода офисов от таких компаний — около 790 тыс. кв. м. К 2030 году они могут сформировать в столице новые деловые хабы.

Тенденцию отметила руководитель проектов по коммерческой недвижимости «Донстроя» Олеся Шмелева на бизнес-завтраке CRE.

По ее словам, высокая конкуренция повышает требования к офисным проектам: «Компании выбирают среду, а не квадратные метры». Поэтому всё важнее становятся технологии, общественные пространства, благоустройство, кафе, рестораны и магазины.

С начала года «Донстрой» вывел на рынок два деловых проекта в Раменках. На них приходится 2% предложения офисной недвижимости Москвы.

Комплексный подход, привычный для жилого девелопмента, проявляется и в деловой застройке. В бизнес-парке «Донстроя» предусмотрены офисные лоты площадью от 50 до 1,6 тыс. кв. м. Верхние этажи с эксплуатируемой кровлей отведены под штаб-квартиру площадью 15 тыс. кв. м. А офисный центр в Раменках изначально спроектирован для одной крупной компании.

Как отметила Шмелева, сегодня растёт значение офисной среды: пространства заранее проектируют под разные сценарии использования, а сам офис становится одним из инструментов HR-бренда компании.

Новостройки Ремонт Право