Про рынок недвиги Венгрии 🇭🇺

Сегодня запустили программу золотой визы Венгрии.

Программа звучит действительно интересно - европейский ВНЖ на 10 (!) лет всего за 250к евро. В этом году пока что открыты только инвестиции в фонды - от 250к евро (из которых более 40% должны быть фонды недвижимости).

О чем это говорит?

Рынок недвижимости Венгрии пойдет вверх в ближайшие года 3 пока программу не закроют.

Это стандартная история для любого рынка, где появлялись программы золотых виз или гражданств. Так было с рынками Греции, Испании, Португалии, Кипра, Турции. В последствии некоторые из программ закрывали, ужесточали или модифицировали, поскольку это разгоняло рынок недвижимости и делало недвижимость недоступной для обычных граждан.

Своего рода «кормежка» для маленькой небогатой страны, которую согласовал Евросоюз на некий промежуток времени.

Если бы у меня сейчас был свободный кэш в размере от 150к евро, европейский ВНЖ с пониманием, что он сохранится еще на 3-5 лет (но не тот самый венгерский), я бы непременно смотрела что-то на вторичном рынке в Будапеште (желательно еще с европейской ипотекой!).

P.S. Данный пост не является инвестиционной рекомендацией.
Если вам нужна консультация, обращаться - @notesofnomad_bot