🚨 РЕЙДЕРСТВО. Ко мне как раз обратились жильцы ЖК «Эдельвейс» с очень серьезной проблемой, которая, к сожалению, давно вышла за рамки одного дома и стала частью общей, отраслевой беды для многих многоквартирных домов. 🏠⚠️

Речь идет о доме по адресу: г. Москва, ул. Давыдковская, д. 3. По словам собственников, с момента заселения домом управляло ТСЖ «Эдельвейс», однако с 2022 года у товарищества начали накапливаться долги перед ресурсоснабжающими организациями и налоговыми органами. Это привело к исполнительным производствам, арестам счетов и фактической невозможности нормально собирать и перечислять деньги по назначению. 💸📉 https://edelweiss.now/

Далее, чтобы сохранить возможность собирать платежи с жителей, ТСЖ «Эдельвейс» заключило договор управления № 1/24-ДЗ от 15.07.2024 с ООО «УК Рерик Сервис». Но, как указывают жители, этот договор не был утвержден общим собранием собственников, а значит, по их мнению, был заключен с нарушением норм жилищного законодательства, в том числе ст. 162 ЖК РФ. ⚖️📄

Особенно тревожно то, что Арбитражный суд г. Москвы по делу А40-216293/24-47-2327 уже установил: ООО «УК Рерик Сервис» не является управляющей организацией МКД по адресу ул. Давыдковская, д. 3, поскольку у него отсутствует лицензия на управление именно этим домом. Несмотря на это, собственники продолжали получать квитанции и, по их словам, с 01.08.2024 по 30.09.2025 оплачивали счета в адрес УК «Рерик Сервис», но средства не доходили ни до спецсчета капремонта, ни до ресурсоснабжающих организаций. По предварительной оценке, на счет капремонта не перечислено более 14 млн рублей, а РСО недополучили более 70 млн рублей. 📬❗️

Жители считают, что денежные средства, собранные на капитальный ремонт и коммунальные услуги, могли быть незаконно удержаны или присвоены ООО «УК Рерик Сервис». Это уже не просто хозяйственный спор, а вопрос, который требует внимательной проверки со стороны контролирующих и правоохранительных органов. 🔍🚔

Отдельный эпизод связан с общим собранием собственников, которое, по их информации, проводилось с 22.04.2025 по 30.06.2025 и было оформлено протоколом № 1 от 04.07.2025 г. По итогам этого собрания якобы было принято решение изменить способ управления домом и выбрать управляющую организацию. Однако, как утверждают жители, протокол не был опубликован и не размещен в ГИС ЖКХ, а ни один из собственников не был привлечен к оформлению итогов собрания. Более того, избранный Советом МКД документ о неучастии в этом собрании подписали более половины собственников, и он был направлен в ГЖИ Москвы и Генеральную прокуратуру РФ. 📑📮

При этом жители прямо указывают: в собрании, проведенном в период с 26.05.2025 по 26.08.2025, в любом случае отсутствовал кворум для принятия каких-либо решений. Они также сообщили, что в случае предоставления протокола с указанием на якобы имеющийся кворум, речь может идти о возможной фальсификации документа. Тем не менее, протокол был составлен, передан и принят ГЖИ г. Москвы. 🛑📌

Подобные истории — это не единичный сбой и не частный конфликт. Это отраслевой, системный вопрос. В сфере управления многоквартирными домами по всей стране собственники нередко сталкиваются с похожими схемами. 🏢⚖️ Вот свежая статья: https://mkdexpert.com/publikatsii/reyderskie-zakhvaty-mkd-kakie-skhemy-organizatsii-ispolzuyut-i-kak-im-protivostoyat/

Жители ЖК «Эдельвейс» справедливо требуют проверки всех обстоятельств: законности заключения договора управления, достоверности протоколов, движения денежных средств, а также действий всех причастных лиц и организаций. И если нарушения подтвердятся, виновные должны понести ответственность по закону. 👥📌

📍 Следим за развитием ситуации и будем добиваться, чтобы права собственников были защищены.

#ЖКЭдельвейс #Давыдковская3 #Москва #ЖКХ #УправляющаяКомпания #ТСЖ #ПраваСобственников #КапитальныйРемонт #ГИСЖКХ #Мосжилинспекция #ЖКХМосквы #ЖилищныйВопрос #СобраниеСобственников #РейдерскийЗахватМКД #ЖКХБезНарушений



🩵Андрей Лупий - подписаться

📲 Андрей Лупий в MAX