🔄 Спрос смещается из Москвы в область

В старой Москве предложение новостроек комфорт-класса сократилось до исторических минимумов – новых проектов почти нет, а имеющиеся в экспозиции квартиры распродаются быстрыми темпами, и уже можно говорить о нарастающем дефиците этого продукта. Соответственно, спрос масс-маркета смещается из Москвы в сторону области.
 
В этом году около 40% потенциальных покупателей, которые изначально планировали приобретение новостройки в столице, переориентируются на областные ЖК, год назад доля таких "мигрантов" составляла 20%.
 
Основной причиной смещения такого спроса являются спад объема предложения и цена. Так, в старых границах столицы медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек составляет 530 тыс. руб., а в Новой Москве 328,1 тыс. руб. (с начала года в этих макролокациях она выросла на 6,3%), в Московской области – 234 тыс. руб. (+5,4% с начала года). Соответственно, в Подмосковье средняя цена метра в 2,3 раза ниже, чем в старой Москве, и на 29% меньше, чем в ТиНАО.

#новостройки #ВалерийКочетков #Москва #недвижимость #новости #новостройка

Валерий Кочетков & НОВОСТРОЙКИ
📲 Теперь в MAX