Когда я говорю, что машиноместо может приносить больше, чем вклад, мне часто не верят. Поэтому покажу на своих цифрах.
В апреле 2024 года я купила машиноместо в ЖК бизнес-класса в Москве. Стоимость: 1 741 303 ₽. Всю сумму сразу я не платила, взяла рассрочку:
❤️ Первоначальный взнос: 198 765 ₽
❤️ Ежемесячный платёж: 10 000 ₽
❤️ Срок рассрочки: 4 года, остаток вносится в конце
Всё это время место сдавалось в аренду. В августе 2026 года я его продала.
❤️ Вложено за всё время: 475 774 ₽
❤️ Остаток долга на момент продажи: 1 265 529 ₽
❤️ Чистая прибыль с учётом аренды: 879 166 ₽
Я вложила 475 774 ₽ и заработала 879 166 ₽. Это почти 185% за 2 года и 4 месяца, или около 79% годовых.
Главное здесь — рассрочка. Я заплатила меньше трети стоимости, а рост цены считался от полной суммы. Мои деньги работали как будто их было в три с лишним раза больше. Без кредита, без банковских процентов и без огромного стартового капитала.
❤️Плюс аренда: место не простаивало и приносило деньги, пока я ждала роста цены.
У одного застройщика сейчас есть интересное предложение по машиноместам.
ЗАБРАТЬ РАСЧЕТ ❤️