Вторичный рынок жилья показывает более заметный рост цен по сравнению с первичным.

Согласно информации от Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя цена на вторичное жилье увеличилась на 1,3%, в то время как цены на новые квартиры выросли всего на 0,7%.

На протяжении последних четырех месяцев вторичный рынок стабильно демонстрирует повышение цен более чем на 1%.

Стоимость квадратного метра составляет:
➖ для новостроек – 192,8 тыс. рублей.
➖ для вторичного жилья – 130,1 тыс. рублей.
➖ годовая динамика: для новостроек – 9,5%, для вторичного рынка – 11,4%.

Квартиры, которые были построены за последние десять лет, стоят 194,2 тыс. рублей за квадратный метр, что на 0,8% выше цен на новостройки. Этот сектор показал годовой рост цен в 25%. В то же время, стоимость жилья, возведенного в советский период, возросла до 116,2 тыс. рублей, но интерес к таким объектам упал до 52% (в 2024-2025 годах этот показатель составлял около 60%).

Разница между ценами, по которым выставлены объекты, и ценами завершенных сделок на вторичном рынке снизилась до 14,1%. Специалисты предполагают, что стоимость готового жилья будет расти быстрее, чем цена на новостройки.