🏠 Рынок элитной недвижимости демонстрирует устойчивость, тогда как более широкий сектор сталкивается с падением: какие тенденции наблюдаются в ценах на новые квартиры?

Согласно анализу, проведенному экспертами компании «Бест-Новострой» для РБК Недвижимости, обнаружены интересные результаты:

📍 Масс-маркет - снижение
За последний год количество выставленных на продажу объектов сократилось на 26%, составляя 9,9 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра возросла на 18%, что составляет 456,7 тыс. рублей. Прогнозируемый бюджет на покупку жилья составляет 23,3 млн рублей и, по мнению специалистов, останется на том же уровне.

📍 Бизнес-класс - рост
В последние месяцы на рынке стартовало три новых проекта, что увеличило объем предложений на 9% по сравнению с прошлым годом. Цены достигли рекордных уровней: 647 тыс. рублей за квадратный метр и 40,7 млн рублей за квартиру.

📍 Премиум - наибольшее увеличение
Общий объем предложений увеличился почти на 50%, хотя средняя площадь квартир уменьшилась на 15%. Стоимость за квадратный метр возросла на 7% (до 1,2 млн рублей), в то время как средняя стоимость квартиры снизилась на 9%, составив 124,9 млн рублей. Квартиры стали меньшими, но их цена за квадратный метр значительно возросла.

📍 Элита - единственный сектор, где цены остались стабильными за последний месяц
Стоимость составляет почти 3 млн рублей за квадратный метр. Однако за прошедший год она увеличилась на 10%. Объем предложений возрос на 30%, а средняя цена квартиры достигла 427,5 млн рублей.