В старых границах Москвы 75% новых проектов пришлись на премиум и делюкс

В первом полугодии 2026 года рынок новостроек Московского региона продолжил расходиться по ценовым сегментам. В старых границах Москвы объем новых запусков сократился на 29% год к году, но само предложение сместилось в более дорогие форматы, следует из исследования Ricci. На премиум- и делюкс-класс пришлось 75% вышедших проектов, тогда как в действующей экспозиции столицы их доля составляет 25%. Средневзвешенная цена предложения в старых границах Москвы достигла 858 тыс. руб. за кв. м.

Премиализация происходит на фоне сокращения массового предложения. За год объем экспозиции комфорт-класса в старых границах Москвы снизился на 34%, стандарт-класса — на 26%. Одновременно предложение премиум-класса выросло на 5%, делюкс-класса — на 22%. Все новые проекты в столице были представлены бизнес-, премиум- и делюкс-классами.

В Новой Москве девелоперская активность также снизилась. Объем новых запусков сократился на 39%, несмотря на более низкий уровень цен — 352 тыс. руб. за кв. м. Единственным субрынком Московского региона, где новое предложение выросло, стала Московская область. В первом полугодии объем запусков там увеличился на 29% год к году, а средневзвешенная цена предложения составила 227 тыс. руб. за кв. м. Это почти в 1,5 раза ниже, чем в Новой Москве, и в 3,8 раза ниже, чем в старых границах Москвы.