Продажи строящихся офисов в Дубае выросли более чем в 6 раз

В первом полугодии 2026 года объем сделок по покупке офисов в строящихся проектах Дубая достиг 274 тыс. кв. м против 41,4 тыс. кв. м годом ранее, увеличившись в 6,6 раза, следует из данных Nikoliers. В целом по офисному рынку города площадь сделок купли-продажи составила около 387 тыс. кв. м, включая готовые объекты, что на 66% больше год к году. В основных деловых районах было заключено более 500 сделок на 150 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в реализующихся проектах составила 12,6 тыс. долларов за кв. м.

В ключевых деловых районах Дубая объем новых арендных сделок сократился на 14%, до 597 тыс. кв. м. Средневзвешенная ставка по новым договорам выросла на 13%, до 660 долларов за кв. м в год. Рост ставок связан с инерцией предыдущих периодов, тогда как с марта по июнь темпы роста начали замедляться. В деловых локациях у арендаторов расширился выбор, а часть собственников стала гибче подходить к условиям аренды.

Новое предложение в первом полугодии увеличилось на 66 тыс. кв. м, до конца года ожидается еще около 109 тыс. кв. м. Совокупный объем арендопригодных офисных площадей в основных деловых локациях Дубая составляет 6 млн кв. м. По прогнозу Nikoliers, после ожидаемого прироста в 2026 году ввод может составить 313 тыс. кв. м в 2027 году, 394 тыс. кв. м в 2028 году и 444 тыс. кв. м в 2029 году.