Более 80% новых стартов в Москве пришлось на премиум и элитный сегмент

В первом полугодии 2026 года на рынке новостроек Москвы, включая Новую Москву, стартовали продажи в 22 новых проектах — на 22,2% больше, чем годом ранее, подсчитали в «Метриум». При этом 18 из 22 новых проектов, или 81,8%, пришлись на премиальный и высокобюджетный сегменты.

Несмотря на годовой рост, текущий показатель остается ниже уровней предыдущих лет. Для сравнения, в первом полугодии 2025 года на рынок вышло 18 проектов, в 2024 году — 37, в 2023 году — 29, в 2022 году — 35, а в 2021 году — 28.

Половину всех стартов составили высокобюджетные новостройки — девелоперы вывели на рынок 11 проектов, из которых 6 относятся к элитному классу, а 5 — к делюксу. Это стало рекордом для сегмента. В первом полугодии 2025 года стартовали лишь 2 таких проекта, в 2024 году — 7, в 2023 году — 10, в 2022 году — 3, а в 2021 году — только 1. В премиум-классе за январь—июнь 2026 года стартовали 7 проектов против 2 годом ранее.

Активность в более массовых сегментах, напротив, заметно снизилась. В бизнес-классе продажи открылись лишь в 3 проектах против 9 годом ранее, а в массовом сегменте в старых границах Москвы не стартовало ни одного нового проекта. Единственным запуском комфорт-класса стал проект в Новой Москве.

Эксперты отмечают, что девелоперы бюджетного сегмента продолжают откладывать новые старты на фоне дорогого проектного финансирования и охлаждения спроса.