Более половины новых проектов light industrial строится в Москве

В Московском регионе на этапе строительства находится 1,45 млн кв. м производственно-складских площадей в формате light industrial, следует из данных IBC Real Estate. Из этого объема 54%, или 790 тыс. кв. м, приходится на Москву, еще 46%, или 662 тыс. кв. м, — на Подмосковье.

При этом текущая структура рынка пока выглядит иначе. В Московской области сосредоточен 71% существующих площадей light industrial, или 897 тыс. кв. м, тогда как на столицу приходится 29%, или 375 тыс. кв. м. Это говорит о заметном смещении нового строительства в сторону Москвы. Одним из крупнейших городских проектов станет комплекс площадью 208,5 тыс. кв. м, который сформирует почти 15% всего строящегося объема light industrial в регионе и 26% — в Москве.

До конца 2026 года в Московском регионе заявлен ввод 935 тыс. кв. м новых площадей, однако фактический показатель, по оценкам аналитиков, может составить около 550 тыс. кв. м. Причина — охлаждение спроса, снижение деловой активности и рост предложения. Несмотря на возможный перенос части проектов на 2027 год, объем ввода в 2026 году все равно должен превысить прошлогодний результат.