За студии в Москве покупатели переплачивают до 23% за 1 кв. м

Стоимость 1 кв. м в московских новостройках зависит не только от локации и класса жилья, но и от числа комнат. В массовом сегменте самые дорогие метры продаются именно в студиях, выяснили в «Метриуме». В среднем 1 кв. м в них стоит 513 тыс. руб., что на 23% выше среднего показателя по сегменту — 418 тыс. руб. В однокомнатных квартирах 1 кв. м стоит 458 тыс. руб., что на 10% выше среднего уровня. В двухкомнатных квартирах показатель составляет 392 тыс. руб., что на 6% ниже среднего. В трехкомнатных — 372 тыс. руб., на 11% ниже. В многокомнатных — 360 тыс. руб., на 14% ниже рынка.

В бизнес-классе самые высокие цены зафиксированы в многокомнатных квартирах. Здесь 1 кв. м стоит 636 тыс. руб., что на 16% выше среднего показателя по сегменту — 547 тыс. руб. Студии продаются в среднем по 614 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% выше рынка. В однокомнатных квартирах показатель составляет 557 тыс. руб., в двухкомнатных — 523 тыс. руб., в трехкомнатных — 536 тыс. руб.

В премиальном сегменте 1 кв. м в многокомнатных квартирах стоит в среднем 1,1 млн руб., что на 21% выше среднего показателя по рынку — 911 тыс. руб. В высокобюджетном сегменте аналогичный показатель достигает 2,89 млн руб. за 1 кв. м и превышает среднерыночный уровень в 2,5 млн руб. на 15%. Аналитики объясняют это тем, что именно среди крупных лотов сосредоточены пентхаусы и другие уникальные форматы жилья, тогда как в массовом сегменте повышенную стоимость студий поддерживает их статус самого доступного входного билета на рынок новостроек.