Спрос на вторичное и загородное жилье за год вырос почти вдвое

В мае 2026 года россияне оформили ипотечных кредитов на 230,5 млрд руб., из которых 115,3 млрд руб. пришлось на новостройки, следует из данных «Домклик». Впервые почти за два года доля первичного рынка в общем объеме выдач не превысила 50%. По сравнению с маем 2025 года объем ипотеки на покупку квартир в новостройках сократился на 9,8% — со 127,8 млрд до 115,3 млрд руб., а доля сегмента снизилась на 1,4 п. п.

Наиболее заметно выиграла вторичная недвижимость. Объем выдач на покупку готовых квартир за год вырос в 2,6 раза — с 22,8 млрд до 59,3 млрд руб. При этом доля вторичного рынка немного снизилась по сравнению с апрелем 2026 года, что связано с сезонным ростом интереса к загородному жилью. В мае готовые квартиры активнее всего покупали в ипотеку в Архангельской области, Красноярском крае, регионах Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Уверенный прирост показала и загородная недвижимость. Выдачи на покупку готовых домов увеличились на 55,5%, с 18,4 млрд до 28,6 млрд руб., а на строительство собственного дома — на 40%, с 12,5 млрд до 17,5 млрд руб. В общей сложности выдачи на вторичное и загородное жилье выросли почти вдвое — с 53 млрд руб. в мае 2025 года до 105,1 млрд руб. в мае 2026-го. Совокупная доля загородной недвижимости в выдачах достигла 20%, из которых 12,4% пришлось на готовые дома, а 7,6% — на ИЖС.