Какую недвижимость можно купить в российских городах за 4 млн руб.

Квартиры стоимостью до 4 млн руб. остаются одними из самых востребованных на вторичном рынке, однако таких вариантов становится все меньше. В общероссийском предложении на них приходится 28,8% однокомнатных квартир, 18,7% двухкомнатных и 9,6% трехкомнатных. Умеренный рост цен на жилье и сокращение массового предложения постепенно сужают выбор для покупателей.

Больше всего бюджетных квартир представлено в регионах. Доля однокомнатных квартир стоимостью до 4 млн руб. достигает 81% в Новокузнецке и 72% в Ульяновске. В Тольятти и Кемерово на такие лоты приходится по 60% предложения, в Саратове — 59%. Среди двухкомнатных квартир лидируют Новокузнецк с показателем 44%, Ульяновск — 39% и Рязань — 38%.

В крупнейших городах возможностей гораздо меньше, отмечают эксперты. В Москве и Санкт-Петербурге за 4 млн руб. чаще всего можно рассчитывать только на апартаменты или долю в квартире. В новостройках большинства крупных городов такой бюджет позволяет купить лишь студию площадью около 20–23 кв. м, а во Владивостоке и вовсе считается недостаточным для покупки квартиры на первичном рынке. При этом реальный выбор может быть шире за счет торга, который сегодня нередко достигает 10–15% от первоначальной цены объекта.

📷Егор Снетков, Коммерсантъ