Ипотечный рынок в мае вырос на 15% за счет рыночных программ

В мае банки выдали 79 тыс. ипотечных кредитов на 332 млрд руб., что на 24% больше по количеству и на 15% по объему, чем годом ранее, подсчитали в ДОМ.РФ. По итогам первых пяти месяцев 2026 года выдача достигла 393 тыс. кредитов на 1,7 трлн руб., показав рост на 45% по количеству и на 46% по объему. При этом по льготным программам было выдано 184 тыс. кредитов на 1,1 трлн руб., что соответствует росту на 9% и 14% год к году.

Главным драйвером рынка становится рыночная ипотека. В мае по таким программам было выдано 49 тыс. кредитов на 152 млрд руб. Это немного меньше половины всей выдачи по объему. Для сравнения, в мае 2025 года на рыночные программы приходилось лишь 22% выдачи, примерно такой же была их доля и по итогам всего прошлого года.

Одновременно растет активность на вторичном рынке. В мае на него пришлось 38% ипотечной выдачи по объему против 12% годом ранее. Средний размер кредита на первичном рынке остался на уровне 5,7 млн руб., тогда как на вторичном немного вырос — с 3,5 млн до 3,6 млн руб. Снижение ставок постепенно возвращает на рынок покупателей, которые откладывали решение о покупке жилья.