Продажи новостроек в Московском регионе снизились на 26% за год

В мае 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 6,5 тыс. договоров долевого участия, подсчитали в ЦИАН. По сравнению с апрелем спрос снизился на 9%, а в годовом выражении — на 26%. После небольшого роста в предыдущем месяце продажи вновь просели, что во многом связано с меньшим количеством рабочих дней из-за майских праздников.

Доля ипотечных сделок в регионе немного выросла — с 60% до 61%. При этом в Москве ипотека обеспечила 54% продаж, прибавив 1 п. п. за месяц, тогда как в Подмосковье показатель снизился с 72% до 70%. Продолжается адаптация рынка к новым условиям семейной ипотеки, постепенно растет спрос и на рыночные программы.

При этом цены предложения остаются стабильными. В мае средняя цена 1 кв. м составила 493 тыс. руб. в Москве и 230 тыс. руб. в Московской области, в обоих случаях снизившись на 1% за месяц. На фоне замедления спроса объем предложения вырос до 38 тыс. квартир в Москве и до 33 тыс. квартир в Подмосковье, что на 1% и 4% больше, чем месяцем ранее.