Запуски новых жилых проектов снижаются третий месяц подряд

В мае застройщики вывели на рынок 2,3 млн кв. м нового жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее, следует из данных ДОМ.РФ. После 4,1 млн кв. м в марте и 3,3 млн кв. м в апреле это уже третий месяц подряд, когда объем запусков сокращается. Такая динамика выглядит реакцией на охлаждение спроса. Если в октябре 2025 года — январе 2026 года продажи составляли 2,5–3,7 млн кв. м в месяц, то в феврале—апреле — уже 1,6–1,7 млн кв. м.

Меняется и география нового строительства. В мае лишь 30% всех запусков пришлось на топ-10 регионов по объему строительства — это минимальный показатель за весь период наблюдений. В Краснодарском крае и Тюменской области в мае не было запущено ни одного нового проекта. При этом по итогам января—мая рынок остается выше прошлогоднего уровня. За пять месяцев в России стартовало строительство 16,2 млн кв. м жилья, что на 11% больше, чем годом ранее.

Рост обеспечивают прежде всего массовые сегменты. В типовом и комфорт-классе за январь—май запущено 13,8 млн кв. м жилья, что на 16% больше прошлогоднего результата. В более дорогих сегментах, наоборот, объем запусков сократился на 11%, до 2,3 млн кв. м. Среди крупнейших регионов наиболее заметный рост показали Московская область, где объем запусков увеличился на 42%, и Ленинградская область с ростом на 122%. В Москве объем запусков снизился на 28%, а в Санкт-Петербурге — на 50%.