В отдельных районах Москвы элитное жилье подорожало почти на треть

Средняя стоимость 1 кв. м в премиум- и делюкс-сегменте Москвы за год выросла на 11%, однако в отдельных районах динамика оказалась значительно выше, следует из данных Whitewill. Лидером стал Нагатинский Затон, где цены выросли на 31%, до 680 тыс. руб. за 1 кв. м. В Можайском районе рост составил 30%, до 776 тыс. руб., в Хорошёво-Мнёвниках — 30%, до 695 тыс. руб., на Арбате — 29%, до 3,3 млн руб., в Донском районе — 26%, до 993 тыс. руб.

Главная причина — ограниченное предложение, отмечают эксперты. Во многих локациях ценовую динамику сегодня определяют всего один-два проекта. Особенно заметно это в районах, которые еще недавно не считались премиальными, — например, в Нагатинском Затоне, Хорошёво-Мнёвниках и Донском районе. При этом объем предложения меняется неравномерно. На Арбате за год он вырос на 62%, в Можайском районе — на 87%, тогда как в Нагатинском Затоне сократился на 32%, а в Донском районе — на 7%.

Дополнительную поддержку ценам оказывают дефицит новых площадок под застройку и активное освоение бывших промзон. Покупателей привлекают более низкие стартовые цены по сравнению с традиционными премиальными локациями, а рост себестоимости строительства продолжает подталкивать рынок вверх.