Разрыв в стоимости отделки премиальных новостроек Москвы достиг 190 тыс. руб. за 1 кв. м

Стоимость отделки в премиальных новостройках Москвы сегодня варьируется от 130 тыс. до 320 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в аналитическом центре «Ташир Эстейт». Таким образом, разница между минимальными и максимальными показателями достигает 190 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом более высокая стоимость отделки не всегда означает более высокий уровень готовности квартиры к проживанию.

Минимальный уровень затрат характерен для проектов с базовым набором решений — 130–150 тыс. руб. за кв. м. Средний диапазон составляет 170–250 тыс. руб., а верхняя граница достигает 320 тыс. руб. за кв. м. Различия между проектами все чаще связаны не с визуальной составляющей, а со скрытым объемом работ — инженерией, шумоизоляцией, качеством подготовки стен и полов. Именно эти параметры могут формировать до 40–60% разницы в итоговом комфорте проживания.

Готовая отделка остается скорее исключением даже в высокобюджетном сегменте. Сейчас с отделкой предлагается 34% премиальных и 38% элитных новостроек Москвы. Для бизнес-класса показатель составляет 30%, а для комфорт-класса — 75%. При этом полностью готовые квартиры с кухней, техникой и полной инженерной комплектацией по-прежнему встречаются редко. На этом фоне покупатели все чаще оценивают не сам факт наличия отделки, а реальную готовность жилья к заселению.