За 7 лет разрыв цен между Новой Москвой и Москвой в старых границах сократился почти вдвое

За последние семь лет разрыв цен между Новой Москвой и Москвой в старых границах заметно сократился, отмечают в ЦИАН. Если в 2019 году 1 кв. м в готовых домах Новомосковского округа стоил на 44% дешевле среднего по городу, а в Троицком округе — на 61%, то сейчас разница сократилась до 24% и 53% соответственно. Средняя цена 1 кв. м достигла 315 тыс. руб. в Новомосковском округе и 197 тыс. руб. — в Троицком.

Максимальная скорость сокращения ценового разрыва наблюдалась в 2019–2020 годах после запуска Сокольнической линии метро в Коммунарку. Открытие Троицкой линии пришлось уже на период более слабого спроса, поэтому такого же эффекта на рынок не оказало.

Основной причиной опережающего роста цен в Новой Москве аналитики называют не столько градостроительные изменения, сколько изменение структуры предложения. На новых территориях заметно выросла доля новостроек, включая компактные студии, где стоимость 1 кв. м традиционно выше. На этом фоне цены продолжают постепенно сближаться со среднегородским уровнем.